Словарь терминов

1. Заявитель
технический заказчик, застройщик или уполномоченное кем-либо из них лицо, обратившиеся с заявлением о проведении государственной  или негосударственной экспертизы.
2. Этап строительства
— строительство или реконструкция объекта капитального строительства из числа объектов капитального строительства, планируемых к строительству, реконструкции на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства,которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства.
3. Типовая проектная документация
— проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и применяемая повторно.
4. Реестр типовой проектной документации
— формируемый Министерством регионального развития Российской Федерации перечень проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и рекомендуемой для повторного применения.
5. Проектная документация
— документация, содержащая текстовые и графические материалы и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства и реконструкции объектов капитального строительства.
6. Инженерные изыскания
работы, проводимые для комплексного изучения природных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получения необходимых и достаточных материалов для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений при проектировании и строительстве объектов с учётом рационального использования и охраны природной среды, а также получения данных для составления прогноза изменений природной среды под воздействием строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений.
7. Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
— вид документации по планировке территории.  ГПЗУ характеризует планировку территории застроенных и планируемых для строительства земельных участков, а также объектов капитального строительства, подлежащих реконструкции (за исключением линейных объектов).
8. Разрешение на строительство
— это документ, выдаваемый компетентным органом государственной власти, официально на законных основаниях позволяющий вам строить на земельном участке.
9. Правоустанавливающий документ
— это документ, устанавливающий право на недвижимое имущество.
10. Саморегулируемые организации (СРО)
— некоммерческие организации, объединяющие субъектов предпринимательской деятельности, работающих в определенной отрасли производства (например, строительство), либо объединяющие субъектов профессиональной деятельности определенного вида.
11. Заключение негосударственной экспертизы
— это подготовка заключения экспертизы проектной документации, в которое включаются обоснованные выводы, указывающие на соответствие либо несоответствие проектных документов имеющимся требованиям.
12. Инженерно-геодезические изыскания
— это работы, проводимые для получения топографо-геодезических материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (наземных, подземных и надземных) и других элементах планировки (в цифровой, графической, фотографической и иных формах), необходимых для комплексной оценки природных и техногенных условий территории (акватории) строительства и обоснования проектирования, строительства, эксплуатации и ликвидации объектов.
13. Инженерно-экологические изыскания
— это комплексные исследования компонентов окружающей среды, а также техногенных и социально-экономических условий в районе расположения проектируемого объекта с целью экологического обоснования строительства и иной хозяйственной деятельности.
14. Инженерно- геологические изыскания 
— это комплекс работ, направленный на изучение геологического строения площадки, гидрогеологического режима площадки и физико-механических свойств грунтов.
15. Линейные объекты (сооружения) 
— это объекты капитального строительства: железнодорожные линии; автомобильные дороги; искусственно созданные внутренние водные пути; трамвайные линии; линии электропередачи; трубопроводы; линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения); теплопроводы; коллекторы; газопроводы; водоводы; иные виды подобных объектов капитального строительства.
16. Линейные объекты (сооружения) 
— изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
17. Реконструкция объектов капитального строительства 
(за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
18. Акты выбора земельного участка
— это набор текстовых и графических документов, которые описывают и отражают расположение земельного участка, на котором планируются проектно-изыскательные работы. Он предназначен для выбора участка и предварительного согласования мест, на которых планируется прокладка трасс, возведение коммуникаций.
19. Кадастровый паспорт 
— это выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая необходимые для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.
20. Задание на проектирование  
— это документ, в котором содержатся обоснованные в пределах законодательства требования заказчика к планировочным, архитектурным, инженерным и технологическим решениям и свойствам объекта архитектуры, его основных параметров, стоимости и организации его строительства и который составляется согласно градостроительных условий и ограничений застройки земельного участка.
21. Технические условия  
— это специальная документация, которая отражает технические нормы и требования по отношению к конкретным объектам строительства.
22. Объект капитального строительства  
— здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершённого строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
23. Технико-экономические показатели (ТЭП )  
— система измерителей, характеризующая материально-производственную базу предприятий (производственных объединений) и комплексное использование ресурсов.
24. Раздел проекта
— раздел проектной документации, выполненный в составе комплекта проектной документации в соответствии с установленными требованиями.
25. Эксперт
— специалист, отвечающий за подготовку заключения по разделам.
26. Публичный сервитут
— вид земельного сервитута устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков.
27. Земельный сервитут
— право ограниченного пользования чужим земельным участком, зданием, сооружением и другим недвижимым имуществом.
28. Красные линии
— линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

 

© 2023 by Sphere Construction. Proudly created with Wix.com

  • Facebook - Grey Circle
  • LinkedIn - Grey Circle
  • Google+ - Grey Circle
логотип рукс эксперт.png

 

Негосударственная экспертиза проектной документации